婚前全款房，婚后加名有用吗

婚前买房是很普遍的一个社会现象，有些夫妻男方经济条件比较好，付全款买房，那么这样的话婚后加名可以吗？

一、婚前全款房，婚后加名有用吗

婚前全款房，婚后加名首先要房产拥有者的同意，在同意的情况下，是可以加上另一方的名字的。

不过，房产证上有谁的名字和房子属于谁是两回事，并不是房产证上有名字就是房屋所有人。证明房产所有人的最高效力是房产登记，这个登记是在房管局的不动产登记薄上的，所以如果男方婚前全款买房，那么房管局的不动产登记薄上一定是男方的名字，该房产属于男方，即使婚后加上了女方的名字，这个房产也不属于女方。

所以如果男方要加上女方名字，那么男方最好出示赠与协议，这样女方才有份分得房子。

二、婚后全款房要如何加名

1、夫妻之间加名不会收取费用的，缴纳工本费就可以（主要还是得看当地政策）。婚后房产证加名字与房产交易不一样，不需要交契税、合同印花税税、个人税等税费，与直系亲属房产证加名，只需要两个人持结婚证、身份证、房产证，到房管所申请。

2、两个人去房管所填写一份双方共同拥有这个房产的申请书，就能办理房产证加共有人名字了，需要缴纳一定工本费，费用包括了配图费、登记费等，大约在一百元左右。婚后房产证加名字，比婚前房产证上加名要好很多，不需要这么麻烦的手续。

房子只是生活中的一部分，如果婚前男方全款付了房费，那么女方最好能在征得男方同意的情况下加名，不要因为一个房子而闹得夫妻不和。

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