房产证写夫妻名字利弊

房子历来是结婚必要的条件，而房产证加名更是成为彩礼谈判的筹码。不过，房产证写夫妻名字利弊有哪些呢？为什么女生这么在乎房产证有自己的名字？

一、房产证写夫妻名字利弊

1、房产证写夫妻名字优势

如果是贷款买房，两人共同偿还会减少生活负担，而且写两人名字会让女方感觉在法律的基础上多了一层保障。要是女方房产证上没有写上自己名字的话，内心会非常的不安，生怕离婚时被净身出户。

2、房产证写夫妻名字劣势

房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

二、房产证加名字注意

1、添加名字时间

婚前和婚后添加名字，其办理的费用和流程不一样。如果房子婚前购买，它属于一方财产。若是婚后进行名字添加，此时就会属于两人共同财产，但对方也要履行义务，即缴纳各种税。

2、添加名字对象

一般来说，房产证添加直系亲属较为简单，拿证件原件和复印件到交易中心办理即可；而无血缘关系和结婚证较为繁琐。在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证也可以减名字

房产证去掉名字相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，流程和添加名字时相差不大，也有着对应的费用。