婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

结婚对于每个人来说，都是极其重要的事情，特别是涉及财产，有很多不得不重视的问题，而作为价值特别大的房产，就成了人们都比较关心的话题之一，那婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗，今天小犀就为大家解答一下吧！

一、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

婚前房产是否属于夫妻共同财产要分好几种情况来看：

1、婚前一方全款买的房产

按照法律的相关规定，婚前一方全款买的房产并且产权登记在其名下，是属于一方的个人财产，是不属于夫妻共同财产的。

如果是婚前一方父母全款买的房，产权登记在另一方的名下，这可以称作是以结婚为目的的赠与，如果两人没有结成婚是可以要求返还的，婚后是夫妻共同财产。

婚前一方父母全款买房，登记在双方名下，如果没有特殊情况，是彼此共有的意思，是夫妻共同财产。

2、婚前一方贷款买的房产

婚前由一方父母付首付的房产，登记在一方名下，是一方的个人财产。婚后如果是由家庭收入进行还贷的，那若离婚，则结婚期间的还贷的款项和增值部分是夫妻的共同财产。

婚前一方付首付的房产，登记在另一方名下，可以认定为夫妻共同财产，共有方式和份额遵循约定优先原则。

婚前一方付首付的房产，登记在双方名下，可以认定为夫妻共同财产，共有方式和份额遵循约定优先原则。

3、婚前双方全款或贷款买的房产

婚前由双方家庭出资全款或者贷款买的房产，登记在双方名下，是夫妻共同财产。

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二、婚前房产的注意事项

1、结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人赠与，而非双方出资。

2、购房时有贷款，婚后共同偿还，产权登记在双方名下，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

3、在一方出资另一方未出资的情况，如果一方是赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与；借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

以上就是关于婚前房产的归属的相关内容，小犀都一一回答了，亲们清楚了解了嘛~